واحد سه بر به واحدی گفته می‌شود که از سه طرف به خیابان یا فضای باز دسترسی دارد. این ویژگی منحصر به فرد، مزایای بسیاری را برای واحدهای مسکونی و تجاری به همراه دارد، اما در عین حال با چالش‌هایی نیز همراه است.
مزایای واحدهای سه بر
نورگیری بی‌نظیر: با داشتن سه جهت نورگیری، واحدهای سه بر از نور طبیعی فراوانی برخوردار هستند. این امر به بهبود روحیه ساکنین و کارمندان، کاهش مصرف انرژی برای روشنایی و همچنین ایجاد فضایی دلپذیرتر کمک می‌کند.
تهویه طبیعی عالی: وجود سه جهت بازشو، تهویه طبیعی بسیار خوبی را فراهم می‌کند و باعث می‌شود هوای تازه به راحتی در محیط جریان پیدا کند.
دید پانوراما: واحدهای سه بر معمولاً دارای دید وسیع و پانورامایی به اطراف هستند که به ساکنین یا کارمندان امکان می‌دهد از مناظر اطراف لذت ببرند.
ارزش افزوده بالا: به دلیل مزایای ذکر شده، واحدهای سه بر معمولاً ارزش افزوده بسیار بالاتری نسبت به واحدهای تک بر یا دو بر دارند.
امکان ایجاد فضاهای متنوع: با وجود سه جهت بازشو، می‌توان فضاهای متنوعی مانند بالکن، تراس، باغچه یا حتی روف گاردن ایجاد کرد.
چالش‌های واحدهای سه بر
هزینه ساخت بسیار بالا: ساخت واحدهای سه بر به دلیل پیچیدگی طراحی، نیاز به مصالح و نیروی کار بیشتر و همچنین هزینه‌های جانبی، بسیار گران‌تر از واحدهای معمولی است.
مشکلات عایق‌بندی: در صورت عدم طراحی و اجرای صحیح، واحدهای سه بر ممکن است مشکلات جدی در زمینه عایق‌بندی حرارتی و صوتی داشته باشند.
امنیت: با توجه به تعداد زیاد بازشوها، ممکن است امنیت واحد نسبت به واحدهای معمولی کمتر باشد.
اختلاف دما: در فصول مختلف سال، ممکن است اختلاف دمای قابل توجهی بین قسمت‌های مختلف واحد وجود داشته باشد.
نکات مهم در طراحی و ساخت واحدهای سه بر
عایق‌بندی حرفه‌ای: استفاده از بهترین مصالح عایق حرارتی و صوتی برای دیوارها، کف و سقف از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است.
طراحی هوشمندانه پنجره‌ها: طراحی و قرارگیری پنجره‌ها باید به گونه‌ای باشد که از ورود بیش از حد نور خورشید در تابستان و از دست رفتن حرارت در زمستان جلوگیری شود.
سیستم تهویه مرکزی: استفاده از سیستم تهویه مرکزی برای تامین هوای تازه و تنظیم دما در تمام فضاهای واحد ضروری است.
امنیت بالا: نصب سیستم‌های امنیتی قوی مانند دزدگیر، دوربین مداربسته و قفل‌های امنیتی، برای افزایش امنیت واحد الزامی است.
طراحی داخلی خلاقانه: طراحی داخلی واحد باید به گونه‌ای باشد که از حداکثر پتانسیل نور و دید استفاده کرده و فضایی زیبا و کارآمد ایجاد کند.
کاربردهای واحدهای سه بر
مسکونی: واحدهای سه بر لوکس معمولاً به عنوان آپارتمان‌های لوکس یا ویلاهای مدرن استفاده می‌شوند.
تجاری: این واحدها می‌توانند برای ایجاد دفاتر کاری با چشم‌انداز زیبا، فروشگاه‌های لوکس، رستوران‌های با فضای باز و هتل‌های خاص استفاده شوند.
نمایشگاهی: به دلیل نورگیری عالی و فضای باز، این واحدها برای برگزاری نمایشگاه‌ها و رویدادهای خاص بسیار مناسب هستند.
جمع‌بندی
واحدهای سه بر به دلیل مزایای منحصر به فرد خود، از جمله نورگیری بی‌نظیر، دید پانوراما و امکان ایجاد فضاهای متنوع، بسیار جذاب هستند. اما ساخت و نگهداری این واحدها نیاز به تخصص و هزینه بالایی دارد. اگر به دنبال یک واحد لوکس و خاص هستید، واحدهای سه بر می‌توانند گزینه بسیار مناسبی باشند.
Comments